Im Geltungsbereich des Bebauungsplanes Sauerland, einem neuen
Baugebiet am Stadtrand von Wiesbaden, sind 34 Reihenhäuser
entstanden. Zielvorstellung
für dieses Projekt war die Erstellung qualitätvoller Gebäude mit
deutlich reduzierten Herstellungskosten und einem gestrafften
Erstellungszeitraum. In der Konzeptions- und Entwurfsphase wurden im
Sinne einer integralen Planung unter Einbeziehung von Fachplanern und
Experten die zur Umsetzung der Zielvorstellung notwendigen
Entwurfsparameter entwickelt.
Städtebauliche
Situation
Die Gesamtanlage wurde in Hufeisenform geplant, so daß eine
private Hofsituation entstand. Ursprünglich wurde aus Kostengründen auf
die Unterkellerung der 34 Häuser verzichtet. Während der Vermarktung
der Häuser wurde die Erfahrung gemacht, daß dieses Konzept schwerer zu
verkaufen ist als mit Keller. Gebaut wurden nun 15 Gebäude mit 2
Vollgeschossen mit zurückgesetztem DG, die nicht unterkellert sind; 5
Gebäude mit 2 Vollgeschossen mit zurückgesetztem DG, die vollflächig
unterkellert sind und 14 Gebäude mit 2 Vollgeschossen, die vollflächig
unterkellert sind. Bei den 3-geschossigen Häusern besteht die Option,
das Dachgeschoß in Eigenleistung auszubauen.
Elementiertes
Bauen
Es wurden 2 Typen entwickelt, die aus vorgefertigten Elementen
bestehen. Die Innenräume und Decken werden aus vorgefertigten
Raumzellen und Fertigteilplatten aus Beton erstellt. Die
Fassadenelemente aus Holzbauteilen werden geschossweise im Werk
vormontiert und auf die Baustelle geliefert. Auch das Dach und der
Keller sind im Sinne der Elementierung weitgehend vorgefertigt.