Grundlage für die passive Sonnenenergienutzung ist die klare Nord-Süd-Orientierung sowie die Zonierung der Gebäude in eine geschlossene Servicezone nach Norden und eine transparente Schicht von Wintergärten nach Süden.
Alle Wohnungen werden von Norden erschlossen und öffnen sich mit Loggien und Wintergärten nach Süden. Die Stellplätze liegen im Untergeschoss der einzelnen Wohnzeilen. Die Freiflächen zwischen den Zeilen sind vom Individualverkehr ungestört und bieten Raum für Mietergärten und Kinderspielplätze. Der für Kleinkinder notwendige Kindergarten ist in das Kinderhaus unter Haus 1 integriert. Die räumliche Nähe stellt einen direkten Bezug zur Wohnanlage her.